OPTILOC GESTION,
est une agence de gestion locative dont la mission est de mettre de la meilleure façon possible votre bien immobilier à disposition de sa clientèle professionnelle et haut de gamme, sans avoir à vous payer de frais de gestion.
Nous gérons l'intégralité de votre propriété. De la recherche des locataires à l'entretien, en passant par l'accueil et le ménage... ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de tout.
Bénéficiez d'un loyer mensuel garanti quelle que soit l'occupation de votre bien, sans frais de dossier ni retard de paiement. Fini les risques d’arriérés de loyer.
Grâce à la flexibilité de notre bail, vous pouvez reprendre votre bien à tout moment en fonction de vos besoins et envies !
Notre couverture spécifique contre les dommages et les pertes protège toujours vos biens.
Notre bail professionnel, encadré par la loi, vous assure un loyer mensuel fixe et la possibilité de vous désengager à tout moment, contrairement à un bail classique.
Nous travaillons avec des professionnels de l'entretien qui seront présents régulièrement afin de vérifier et entretenir votre bien pour le maintenir en parfait état et assurer la qualité du confort promis.
Nous échangeons pour nous présenter, découvrir vos besoins et vos attentes et répondre à vos questions.
Nous planifions une visite de votre bien et formalisons ensemble un état des lieux après nos premiers échanges par e-mail et/ou téléphone. Afin d'augmenter la valeur perçue de votre logement, nous partagerons avec vous les axes d'amélioration potentiels que nous pouvons apporter, avec votre accord.
Nous procédons à la signature du bail (détaillant le montant du loyer et les clauses revues ensemble) si votre bien immobilier répond à nos critères de sélection pour notre clientèle. Votre nouveau locataire est OPTILOC GESTION.
Profitez tranquillement de vos revenus locatifs sans aucun frais cachés. Nous nous engageons à être un partenaire de confiance réel et à gérer et à entretenir votre bien au quotidien.
OPTILOC GESTION,
travaille avec une clientèle dite « haut de gamme ».
En effet, nos clients (et donc nos locataires) sont des salariés (principalement cadres), des prestataires et des chefs d’entreprises qui sont souvent en déplacement professionnel et qui ont besoin d’un logement pour quelques jours ou semaines.
Nous pouvons également accueillir des travailleurs permanents dans la région qui ont besoin d’un logement pendant la période d’essai, ainsi que tout professionnel qui attend son futur logement. Nous les aidons à trouver le meilleur endroit où séjourner.
Nos clients sont des voyageurs soigneusement choisis qui souhaitent séjourner dans un appartement de haute qualité, idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transports et des emplacements stratégiques.
Contactez-nous et si besoin rencontrons-nous. C’est le moyen le plus efficace pour vérifier si votre bien entre dans nos critères d’éligibilité !
Et non ! Avec nous aucuns frais d’agence ni de commissions. Nous réalisons pour vous de la gestion locative, nous louons votre bien pour le mettre à disposition de notre clientèle de professionnels et de voyageurs haut de gamme. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez votre argent en temps et en heure !
Dans le cadre d’un bail classique, comme vous le savez, lorsque vous louez votre bien à un particulier, vous vous engagez sur une durée indéterminée. Pour récupérer votre bien, un préavis de quelques mois s’applique. Notre bail est un bail dérogatoire entre vous, propriétaire et nous, société. Les clauses du contrat OPTILOC GESTION permettent au preneur et au bailleur de s’en libérer à tout moment, en observant un préavis de seulement quelques semaines. Fini les trêves hivernales, voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Très régulièrement, du personnel d’entretien est sollicité pour établir un état des lieux, contrôler que tout est en ordre et faire en sorte que le logement soit dans un état irréprochable. C’est la garantie pour vous, d’un investissement parfaitement entretenu et donc de bénéfices au court et long terme.
Et bien non ! Le bail OPTILOC GESTION ne fait pas échec, pour le propriétaire, au bénéfice du régime du loueur en meublé non professionnel de l’article 155 du Code général des impôts. Vous garderez vos avantages LMNP
Très régulièrement, du personnel d’entretien professionnel est sollicité pour établir un état des lieux, contrôler que tout est en ordre et faire en sorte que le logement soit dans un état de propreté irréprochable. Si des réparations sont nécessaires suite à des dégradations, OPTILOC GESTION se charge d’activer les assurances spécifiques pour les dédommagements et procède aux réparations dans les plus brefs délais en toute transparence vis-à-vis de vous.
Sachez que dans les faits, le propriétaire récupère toujours un logement en bien meilleur état qu’avec par exemple un locataire classique. En effet, un locataire classique aura tendance à prendre soin de votre bien, contrairement à nous qui faisons de votre logement notre outil de travail.
Notre engagement le plus important et notre priorité numéro un est le paiement de votre loyer. Votre appartement est notre fonds de commerce. En vous facturant un loyer régulier chaque mois, nous garantissons que notre entreprise continuera à fonctionner. Peu importe si votre bien est occupé ou non, OPTILOC GESTION s’engage. Vous avez trouvé le locataire parfait!
